MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS
La experiencia acumulada después de varios años en la rehabilitación del parque residencial existente permite extraer, entre otras conclusiones, que es imprescindible mantener y conservar el patrimonio inmobiliario para optimizar recursos económicos y aumentar el grado de satisfacción de los usuarios. Para ello, es necesario un cambio de mentalidad tanto de las Administraciones Públicas como de los usuarios, técnicos y promotores que termine con la pasividad imperante respecto del uso, mantenimiento y conservación de los edificios de viviendas.
Es preciso recuperar los ritos temporales del mantenimiento y conservación de la casa que aún perduran en las sociedades más tradicionales (la limpieza del tejado, el encalado de las paredes, el encerado de los pavimentos, la pintura de las puertas y ventanas, entre otros) porque la ausencia en las ciudades de una cultura del uso y mantenimiento y la sociedad de consumo, que no conduce a conservar sino a tirar y sustituir, induce a creer que los edificios se construyen para durar eternamente sin que debamos hacer nada por ellos y sin la intervención mantenedora de los usuarios para alargar en lo posible su vida útil.
En esta materia cabe recordar, asimismo, que en lo referente a la defensa de los consumidores y usuarios la normativa estatal se pronuncia en el sentido de que a la firma del correspondiente contrato todo adquirente de vivienda tiene derecho a recibir, a costa del vendedor, las correspondientes instrucciones de uso y conservación, como derecho de aquellos el que les sea facilitada toda clase de información sobre la construcción.
- Ocupación del edificio
- Instrucciones de Uso
